¿Cuáles son los documentos que necesito para vender mi propiedad?

Al momento de vender un inmueble de tu propiedad deberás de contar o solicitar ciertos documentos que deberán de ser entregados en diferentes etapas del proceso de compra-venta. A continuación te compartimos cuales son:

En la etapa de comercialización, es decir, al momento en que decidas contratar a una inmobiliaria para promover tu propiedad a la venta por lo general te solicitarán los siguientes documentos:

1. Copia de la escritura del inmueble con boleta registral.

2. Copia del recibo del impuesto predial.

3. Identificación del o los propietarios del inmueble.

Dichos documentos te serán solicitados para que acredites la propiedad del inmueble y de esta manera la inmobiliaria garantiza que es el propietario quien está vendiendo la propiedad. Así mismo, con estos documentos, la inmobiliaria te deberá presentar un cálculo del Impuesto Sobre la Renta que causará la venta del inmueble a un precio determinado ya que es importante que lo conozcas desde el principio para buscar las alternativas referentes a este impuesto.

En la etapa de preparación y firma del contrato de compra-venta además de los documentos mencionados anteriormente, es recomendable entregar la siguiente documentación:

1. Certificado de Libertad de Gravamen.

Este documento da la seguridad al comprador de que está adquiriendo una propiedad libre de cualquier obligación hacia terceros y protege al vendedor de incurrir en incumplimiento de contrato por gravámenes previos que no hayan sido cancelados o situaciones desconocidas por el vendedor.

En la etapa final, al momento de la firma de la escritura pública ante notario se deberá de llevar la siguiente documentación.

1. Escritura original del inmueble.

2. Identificación oficial en original.

3. Acta de nacimiento en original.

4. Acta de matrimonio en original si es que aplica.

5. CURP

6. Constancia de situación fiscal.

7. Constancia de no adeudo del impuesto predial

8. Constancia de no adeudo del SIAPA.

9. Constancia de no adeudo de la asociación de condóminos si es que aplica.

10. Historial de recibos de CFE en el caso de exentar ISR.

11. La notaría solicitará un nuevo certificado de libertad de gravamen y el avalúo pertinente para poder completar el expediente.

En caso de que tengas alguna duda sobre la documentación que se debe de entregar durante al proceso de compra-venta acércate a tu asesor inmobiliario para que te apoye a solicitar o tramitar cualquiera de los documentos necesarios. En Valle Real Bienes Raíces contamos con personal altamente calificado y con experiencia que te acompañara durante todo el proceso para que sea lo más ágil y seguro posible.