¿Cómo vender mi casa sin pagar impuestos?

Al momento en que decides poner a la venta una propiedad es importante que tengas en cuenta el Impuesto Sobre la Renta o ISR que tendrás que pagar sobre la utilidad que resulte de la compra-venta para que puedas conocer exactamente con cuanto dinero te vas a quedar neto al final de la operación. De esta manera podrás negociar de manera efectiva y consiente de hasta que punto estas dispuesto a bajar el precio de la propiedad.

Si la propiedad que estás poniendo a la venta es en la que vives actualmente y tienes recibos de luz a tu nombre o tu credencial de elector con esa dirección te tenemos buenas noticias, es posible que no tengas que pagar ISR o por lo menos que este baje considerablemente.

La ley permite exentar el pago del ISR los ingresos obtenidos por la venta de casa habitación hasta por un monto de 700,000 Udis (aproximadamente 4 millones 376 mil pesos), por cada uno de los vendedores de que se trate; esto es por cada persona que venda, siempre que acredite que es precisamente la casa en la que habita.

Si la propiedad rebasa las 700,000 Udis se deberá de pagar ISR sobre el excedente que se reciba. También se debe tener en cuenta que esta exención solamente puede ser utilizada 1 vez cada 3 años.

En caso de que no se pueda comprobar que la propiedad que se está vendiendo hay algunos gastos que se pueden utilizar para bajar el importe del ISR como son los gastos notariales, facturas de modificaciones y mejoras al inmueble, gastos de promoción inmobiliaria entre otros.

En Valle Real Bienes Raíces te podemos ayudar a calcular el ISR que se pagará al momento de realizar la compra-venta de tu casa y te guiaremos por el mejor camino para que puedas obtener el mayor beneficio de propiedad siempre respetando las leyes vigentes.