¿Cómo rentar mi casa de manera segura? Contratos de Justicia Alternativa.

Al momento de rentar una propiedad siempre existe la preocupación de que los inquilinos no desocupen la propiedad en el plazo establecido o que dejen de pagar la renta. Para esto te dejamos algunas sugerencias de lo que puedes hacer para estar lo más protegido antes estas eventualidades.

Lo primero que recomendamos es realizar una investigación del inquilino, del aval y de la propiedad que se dejará en garantía de las obligaciones adquiridas en el contrato de arrendamiento. Tu asesor inmobiliario te podrá apoyar en este proceso para que elijas siempre al mejor inquilino mediante investigaciones de organismos independientes que te entregan resultados muy detallados sobre su boletín judicial y su historial crediticio.

También es muy recomendable firmar un convenio de Métodos Alternos. Dicho convenio se firma a la par del contrato de arrendamiento o posterior a este, ante un Centro Privado de Impartición de Métodos Alternos acreditado por el Instituto de Justicia Alternativa (IJA) ante la presencia de un Prestador de Métodos Alternos debidamente certificado, explicando a las partes involucradas los alcances del mismo, y una vez firmado se presenta al IJA para efecto de que sea aprobado y sancionado, puesto que dicha sanción le otorga al convenio valor de sentencia ejecutoriada, lo que hace que en caso de incumplimiento del arrendamiento celebrado, se proceda directamente a la ejecución ante el Juez competente.

Ante algún incumplimiento por parte del arrendatario este convenio de justicia alternativa acelerará el proceso de desalojo del mismo considerablemente lo que generará una afectación mínima al propietario del inmueble pudiendo obtener la posesión de su inmueble sin tener que agotar el juicio de desocupación que puede durar años en obtener una sentencia favorable.

En Valle Real Bienes Raíces trabajamos con diferentes agencias de investigación y centros privados de impartición de métodos alternos para que siempre estés protegido al momento de rentar tu propiedad y evitar así problemas futuros.